Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9480 Løkken

Nordlysvej 15

Villa · 111 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 436 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.911 kr/m².2.453.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.048 kr/m²+25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.113.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden jul. 2022
109k750k1,4M2,0M2,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20222.357.000 kr.I dag · vores estimat2.113.146 kr.Markedet · 1992374.292 kr.Markedet · 1993463.092 kr.Markedet · 1994493.728 kr.Markedet · 1995326.451 kr.Markedet · 1996351.204 kr.Markedet · 1997396.381 kr.Markedet · 1998458.430 kr.Markedet · 1999455.100 kr.Markedet · 20001.047.618 kr.Markedet · 2001424.242 kr.Markedet · 2002497.724 kr.Markedet · 2003565.767 kr.Markedet · 2004634.254 kr.Markedet · 2005124.875 kr.Markedet · 20061.116.882 kr.Markedet · 2007748.584 kr.Markedet · 2008508.713 kr.Markedet · 2009924.963 kr.Markedet · 2010317.127 kr.Markedet · 2011508.713 kr.Markedet · 2012783.660 kr.Markedet · 2013678.321 kr.Markedet · 2014551.337 kr.Markedet · 2015818.847 kr.Markedet · 2016796.647 kr.Markedet · 2017676.212 kr.Markedet · 20181.077.810 kr.Markedet · 2019717.726 kr.Markedet · 2020979.464 kr.Markedet · 2021675.768 kr.Markedet · 20221.043.733 kr.Markedet · 20231.677.321 kr.Markedet · 20242.577.198 kr.Markedet · 20251.631.256 kr.Markedet · 20262.100.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
2.357.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.357.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 18
9480 Løkken		120 m²24 m26-02-20252.875.000 kr.23.958 kr./m²
Nordlysvej 9
9480 Løkken		130 m²52 m01-02-20263.995.000 kr.30.731 kr./m²
Nordlysvej 17B
9480 Løkken		136 m²37 m22-07-20263.231.500 kr.23.761 kr./m²
Harald Fischers Vej 23
9480 Løkken		117 m²313 m24-02-20252.600.000 kr.22.222 kr./m²
Aavej 27
9480 Løkken		117 m²351 m01-07-20262.312.000 kr.19.761 kr./m²
Vendelbogade 24
9480 Løkken		104 m²350 m19-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Kærvej 2
9480 Løkken		118 m²373 m03-06-2026950.000 kr.8.051 kr./m²
Vrenstedvej 22
9480 Løkken		117 m²517 m29-09-20251.800.000 kr.15.385 kr./m²
Elmevej 2
9480 Løkken		117 m²619 m09-06-20251.525.000 kr.13.034 kr./m²
Ndr Strandvej 3A
9480 Løkken		99 m²318 m18-03-20243.550.000 kr.35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden