Karens Bakke 14, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.392 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.571 kr/m² × 60 m².1.114.260 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karens Bakke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	100 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	32.761 kr./m²
Karens Bakke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	135 m	20-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	171 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Fanøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	415 m	09-02-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Livøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	576 m	28-10-2025	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Fejøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	488 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Fejøvej 21, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	562 m	15-01-2025	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindholmvej 9, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	584 m	24-03-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Barsøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	436 m	29-04-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Alrøvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	367 m	20-10-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu