Sankt Annæ Gade 4B, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1624

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1624. Beliggende i Københavns Kommune (1416).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1624
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1416 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.526 kr/m².6.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 74.194 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1416-snit 93.302 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (402 år)Huset er 402 år gammelt (opført 1624). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.795.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1416 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1416 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.401.000 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte8.250.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg6.401.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1624Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Annæ Gade 13, 2. tv 1416 København K	81 m²	159 m	26-05-2025	6.600.000 kr.	81.481 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 3. tv 1416 København K	81 m²	172 m	26-11-2025	6.865.000 kr.	84.753 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 1. th 1416 København K	81 m²	172 m	05-06-2025	6.250.000 kr.	77.160 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 2. th 1416 København K	81 m²	172 m	20-05-2025	6.150.000 kr.	75.926 kr./m²
Sankt Annæ Gade 17, 2. th 1416 København K	81 m²	185 m	06-07-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 1. th 1416 København K	89 m²	24 m	22-05-2024	5.350.000 kr.	60.112 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 2. th 1416 København K	89 m²	24 m	12-11-2023	5.850.000 kr.	65.730 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4A, 3. 1416 København K	97 m²	6 m	04-03-2024	6.250.000 kr.	64.433 kr./m²
Sankt Annæ Gade 6, 1. th 1416 København K	54 m²	19 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Sankt Annæ Gade 1B, 4. th 1416 København K	120 m²	24 m	27-05-2025	9.450.000 kr.	78.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1416

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu