Prisvurdering · 6854 Henne

Rylevej 1, Henne Strand

Fritidshus · 107 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 107 m².4.010.360 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.848.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.176.220 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	45 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	231 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	499 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Lyngbovej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	284 m	08-10-2023	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	490 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	682 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	412 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	642 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	389 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	708 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu