Vråvej 5, Rødding

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 94 m².1.206.772 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.307.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	1,5 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	1,7 km	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	1,7 km	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	1,5 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	1,6 km	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	1,7 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	1,8 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	3,8 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	1,8 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	1,5 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu