Villa på 115 m², grund på 2.169 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2169 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbjergvej gns: 12.150 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.067 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.716.621 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-1,63 pct. siden sep. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.621 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1971Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev
113 m²
2,1 km
17-03-2025
895.000 kr.
7.920 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev
200 m²
960 m
28-05-2024
2.430.000 kr.
12.150 kr./m²
Rolighedsvej 27, Tarup Hede 5792 Årslev
133 m²
587 m
23-11-2025
1.995.000 kr.
15.000 kr./m²
Åvej 23A, Sønder Nærå 5792 Årslev
116 m²
2,1 km
15-06-2026
1.890.000 kr.
16.293 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev
121 m²
2,3 km
24-06-2025
2.365.000 kr.
19.545 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev
120 m²
2,4 km
05-10-2026
1.850.000 kr.
15.417 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev
113 m²
2,6 km
07-04-2024
1.445.000 kr.
12.788 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev
120 m²
2,5 km
05-01-2024
1.600.000 kr.
13.333 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev
121 m²
2,5 km
10-11-2025
2.145.000 kr.
17.727 kr./m²
Degnemarken 7 5792 Årslev
110 m²
2,7 km
08-05-2026
2.200.000 kr.
20.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
