Kratlodden 33

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.152 kr/m².4.758.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.582.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	58 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	115 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratvej 63 2760 Måløv	137 m²	293 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	371 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	459 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	233 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	506 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	535 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	661 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	219 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu