Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Liljevej 13

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².2.133.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 16.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.021.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden jul. 2025
417k907k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.021.328 kr.Markedet · 1992517.270 kr.Markedet · 1993694.070 kr.Markedet · 1994615.680 kr.Markedet · 1995546.910 kr.Markedet · 1996539.760 kr.Markedet · 1997805.610 kr.Markedet · 1998738.530 kr.Markedet · 1999852.410 kr.Markedet · 2000762.970 kr.Markedet · 2001910.260 kr.Markedet · 2002988.000 kr.Markedet · 2003807.690 kr.Markedet · 2004950.170 kr.Markedet · 2005926.640 kr.Markedet · 2006613.990 kr.Markedet · 20071.420.380 kr.Markedet · 20081.262.690 kr.Markedet · 20091.176.760 kr.Markedet · 20101.071.850 kr.Markedet · 20111.249.950 kr.Markedet · 20121.383.590 kr.Markedet · 20131.259.570 kr.Markedet · 20141.338.220 kr.Markedet · 20151.379.820 kr.Markedet · 20161.103.830 kr.Markedet · 20171.636.570 kr.Markedet · 20181.553.630 kr.Markedet · 20191.320.280 kr.Markedet · 20201.659.580 kr.Markedet · 20211.660.750 kr.Markedet · 20221.843.140 kr.Markedet · 20231.958.450 kr.Markedet · 20242.072.460 kr.Markedet · 20251.826.240 kr.Markedet · 20261.343.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.021.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 20
9310 Vodskov		157 m²51 m28-02-20242.655.000 kr.16.911 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²29 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Nellikevej 15
9310 Vodskov		135 m²201 m26-09-20242.852.000 kr.21.126 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²280 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²413 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²478 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Akelejevej 14
9310 Vodskov		122 m²333 m25-08-20251.915.000 kr.15.697 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²830 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²271 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²402 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden