Dosseringen 5

Villa · 310 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².2.010.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.093.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	950 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	329 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	856 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	810 m	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	433 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	488 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	515 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	652 m	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	838 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	3,0 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu