Vardevej 38A, 6880 Tarm — Villa · 86 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.119 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.077 kr/m².843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 6.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering739.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	52 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	301 m	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	1,6 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,7 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	312 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	359 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	374 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	1,0 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	361 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	297 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu