Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
4824 m²
Bebygget areal
948 m²
Erhvervsareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.164 kr/m².5.957.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.755.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jun. 2022
824k2,0M3,2M4,4M5,6M19992006201320152017201920212023202530. jun. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat4.755.841 kr.Markedet · 1999824.049 kr.Markedet · 20021.257.996 kr.Markedet · 20062.464.563 kr.Markedet · 20122.046.811 kr.Markedet · 20132.481.390 kr.Markedet · 20142.342.429 kr.Markedet · 20152.990.940 kr.Markedet · 20163.246.031 kr.Markedet · 20172.433.832 kr.Markedet · 20183.652.723 kr.Markedet · 20193.331.983 kr.Markedet · 20203.968.091 kr.Markedet · 20214.421.630 kr.Markedet · 20225.009.785 kr.Markedet · 20233.713.711 kr.Markedet · 20244.243.801 kr.Markedet · 20254.929.047 kr.Markedet · 20265.600.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 18, 2. th
1573 København V		87 m²135 m14-05-20245.150.000 kr.59.195 kr./m²
Puggaardsgade 18, 3. th
1573 København V		87 m²135 m12-12-20235.170.000 kr.59.425 kr./m²
Puggaardsgade 18, 1. th
1573 København V		87 m²135 m29-10-20235.200.000 kr.59.770 kr./m²
Puggaardsgade 14, 2. mf
1573 København V		94 m²115 m18-09-20257.775.000 kr.82.713 kr./m²
Puggaardsgade 14, st. mf
1573 København V		94 m²115 m06-08-20256.150.000 kr.65.426 kr./m²
Puggaardsgade 8, 5. th
1573 København V		62 m²35 m14-07-20254.202.000 kr.67.774 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. tv
1573 København V		101 m²135 m29-05-20246.600.000 kr.65.347 kr./m²
Puggaardsgade 14, 3. th
1573 København V		105 m²115 m21-07-20246.500.000 kr.61.905 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. tv
1573 København V		116 m²0 m17-05-20256.425.000 kr.55.388 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. th
1573 København V		117 m²0 m03-12-20246.400.000 kr.54.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden