Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Østre Birkevej 7, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 64 m².1.464.768 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.341.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.101.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
Ombygning
2020okt.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 18, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	64 m²	291 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Vestervang 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	62 m²	158 m	12-05-2024	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²
Fyrrebakken 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	65 m²	329 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Fyllavej 20, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	66 m²	338 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Odinsvej Øst 12, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	65 m²	481 m	27-01-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Nyvej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	66 m²	364 m	05-06-2024	1.452.800 kr.	22.012 kr./m²
Stubbevej 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	395 m	16-07-2024	1.821.000 kr.	29.852 kr./m²
Nyvej 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	399 m	12-12-2023	1.335.000 kr.	21.885 kr./m²
Fyrrestien Vest 18, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	67 m²	429 m	07-08-2026	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hybenvej Vest 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	60 m²	319 m	08-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu