Drosselvej 2, Henne Strand

Fritidshus · 218 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 1.934 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 218 m².8.170.640 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering6.752.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.250.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	765 m	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	261 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	873 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	794 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Agerhønevej 2, Henne Strand 6854 Henne	270 m²	478 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	411 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	528 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	1,0 km	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	578 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	520 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu