Lavendelvej 67

Villa · 184 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.231 kr/m².2.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 15.712 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.078.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007Bygget
2005okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	120 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	127 m	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	46 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	120 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	166 m	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Lavendelvej 57 4470 Svebølle	131 m²	72 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	79 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	282 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	356 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	151 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu