Ingstrupvej 16, Rødding

Villa · 64 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 831 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 64 m².821.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering624.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	132 m	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	118 m	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	69 m	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	69 m	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	503 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	91 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	218 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	353 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	7,1 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	527 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu