Vadet 20

Villa · 245 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.092 kr/m².3.279.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadet gns: 18.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering4.223.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadet 28 7500 Holstebro	172 m²	88 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Vadet 34 7500 Holstebro	145 m²	46 m	16-03-2025	2.825.000 kr.	19.483 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	612 m	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	662 m	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	331 m	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	634 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	1,2 km	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	1,6 km	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	1,4 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	1,1 km	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu