Blishønedalen 32

Villa · 155 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.632 kr/m².4.714.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlishønedalen gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+22,40 pct.
3Vores vurdering4.556.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønedalen 28 8660 Skanderborg	155 m²	34 m	07-11-2025	4.325.000 kr.	27.903 kr./m²
Blishønedalen 16 8660 Skanderborg	160 m²	176 m	19-12-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Blishønedalen 31 8660 Skanderborg	135 m²	80 m	13-02-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	207 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Agerhønebakken 35 8660 Skanderborg	149 m²	128 m	20-07-2025	4.410.000 kr.	29.597 kr./m²
Agerhønebakken 39 8660 Skanderborg	148 m²	87 m	01-11-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Agerhønebakken 1 8660 Skanderborg	162 m²	156 m	22-06-2024	4.325.000 kr.	26.698 kr./m²
Glentehøjen 1, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	547 m	28-04-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Agerhønebakken 7 8660 Skanderborg	164 m²	136 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Krakesvej 72, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	565 m	26-09-2024	4.400.000 kr.	28.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu