Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 50, 1. th

Ejerlejlighed · 215 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 215 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
2036 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.289 kr/m².9.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.524 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.428.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden feb. 2017
834k5,0M9,2M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.800.000 kr.31. mar. 20195.650.000 kr.31. mar. 20229.250.000 kr.I dag · vores estimat11.428.698 kr.Markedet · 19921.111.335 kr.Markedet · 19931.091.985 kr.Markedet · 1994833.770 kr.Markedet · 19951.238.185 kr.Markedet · 19961.131.760 kr.Markedet · 19971.292.365 kr.Markedet · 19981.624.540 kr.Markedet · 19992.034.330 kr.Markedet · 20002.621.495 kr.Markedet · 20013.152.975 kr.Markedet · 20024.562.515 kr.Markedet · 20033.581.685 kr.Markedet · 20043.604.475 kr.Markedet · 20055.063.035 kr.Markedet · 20066.330.460 kr.Markedet · 20075.811.665 kr.Markedet · 20085.261.265 kr.Markedet · 20094.195.080 kr.Markedet · 20105.012.080 kr.Markedet · 20115.136.350 kr.Markedet · 20124.850.185 kr.Markedet · 20135.204.290 kr.Markedet · 20145.570.435 kr.Markedet · 20156.381.415 kr.Markedet · 20166.978.255 kr.Markedet · 20177.798.695 kr.Markedet · 20189.085.040 kr.Markedet · 20198.889.390 kr.Markedet · 20209.368.625 kr.Markedet · 202111.075.725 kr.Markedet · 202212.331.970 kr.Markedet · 202310.625.085 kr.Markedet · 202411.473.475 kr.Markedet · 202513.618.745 kr.Markedet · 202616.424.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.428.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 50, 3. th
2200 København N		214 m²0 m31-08-20269.350.000 kr.43.692 kr./m²
Åboulevard 38, 5.
2200 København N		188 m²104 m02-10-20259.800.000 kr.52.128 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²0 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv
2200 København N		150 m²267 m15-06-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Åboulevard 16, 4. th
2200 København N		116 m²267 m03-02-20267.300.000 kr.62.931 kr./m²
Åboulevard 16, 2. th
2200 København N		116 m²267 m12-11-20257.250.000 kr.62.500 kr./m²
Åboulevard 16, st. tv
2200 København N		116 m²267 m18-05-20255.350.000 kr.46.121 kr./m²
Ewaldsgade 4, 3.
2200 København N		200 m²378 m21-05-202611.850.000 kr.59.250 kr./m²
Peblinge Dossering 32A, 3.
2200 København N		187 m²432 m25-02-202514.750.000 kr.78.877 kr./m²
Sortedam Dossering 23, 4. th
2200 København N		193 m²870 m22-09-202412.750.000 kr.66.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden