Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Torslundevej 210, Torslunde

Villa · 235 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ishøj Kommune (2640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
767 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.447 kr/m².4.707.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.093.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,00 pct. siden jul. 1989
450k2,3M4,2M6,0M7,9M19891995199920032007201120152019202314. jul. 1989450.000 kr.14. apr. 20221.685.000 kr.I dag · vores estimat7.093.847 kr.Markedet · 19921.322.815 kr.Markedet · 19931.119.775 kr.Markedet · 19941.797.750 kr.Markedet · 19951.598.000 kr.Markedet · 19962.043.560 kr.Markedet · 19971.933.345 kr.Markedet · 19982.064.945 kr.Markedet · 19992.168.345 kr.Markedet · 20002.686.520 kr.Markedet · 20012.774.645 kr.Markedet · 20022.879.455 kr.Markedet · 20032.688.635 kr.Markedet · 20043.215.270 kr.Markedet · 20053.319.375 kr.Markedet · 20064.092.290 kr.Markedet · 20073.881.965 kr.Markedet · 20084.765.800 kr.Markedet · 20093.365.200 kr.Markedet · 20103.607.485 kr.Markedet · 20113.298.695 kr.Markedet · 20123.552.260 kr.Markedet · 20132.971.575 kr.Markedet · 20143.696.550 kr.Markedet · 20154.332.460 kr.Markedet · 20163.579.520 kr.Markedet · 20174.112.500 kr.Markedet · 20184.004.870 kr.Markedet · 20194.633.025 kr.Markedet · 20204.984.820 kr.Markedet · 20215.512.160 kr.Markedet · 20226.126.215 kr.Markedet · 20235.275.515 kr.Markedet · 20245.875.000 kr.Markedet · 20255.893.095 kr.Markedet · 20267.129.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1989 · Alm. Salg
450.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
7.093.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.685.000 kr.
  • 1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²1,9 km17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		231 m²2,0 km18-02-20264.250.000 kr.18.398 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		231 m²2,0 km11-11-20233.650.000 kr.15.801 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		250 m²2,1 km23-10-20244.950.000 kr.19.800 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		221 m²2,3 km12-10-20253.100.000 kr.14.027 kr./m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²2,7 km23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		225 m²2,5 km28-11-20234.500.000 kr.20.000 kr./m²
Truelsvej 4
2640 Hedehusene		257 m²2,2 km23-09-20245.250.000 kr.20.428 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende
2640 Hedehusene		237 m²2,9 km05-05-20245.750.000 kr.24.262 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		199 m²1,8 km12-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden