Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
542 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.803 kr/m².1.353.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.259.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden okt. 2016
252k626k1000k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.575.000 kr.30. aug. 20181.700.000 kr.31. dec. 20211.700.000 kr.24. apr. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.259.284 kr.Markedet · 1992363.029 kr.Markedet · 1993318.207 kr.Markedet · 1994337.990 kr.Markedet · 1995385.732 kr.Markedet · 1996453.695 kr.Markedet · 1997385.732 kr.Markedet · 1998445.300 kr.Markedet · 1999629.187 kr.Markedet · 2000671.819 kr.Markedet · 2001669.848 kr.Markedet · 2002710.071 kr.Markedet · 2003690.507 kr.Markedet · 2004840.522 kr.Markedet · 2005787.159 kr.Markedet · 20061.090.985 kr.Markedet · 20071.134.858 kr.Markedet · 20081.024.774 kr.Markedet · 20091.113.469 kr.Markedet · 2010983.894 kr.Markedet · 20111.021.781 kr.Markedet · 20121.046.893 kr.Markedet · 20131.275.675 kr.Markedet · 20141.160.043 kr.Markedet · 20151.254.724 kr.Markedet · 20161.408.170 kr.Markedet · 20171.500.588 kr.Markedet · 20181.627.462 kr.Markedet · 20191.564.317 kr.Markedet · 20201.557.309 kr.Markedet · 20211.676.591 kr.Markedet · 20221.701.703 kr.Markedet · 20231.555.703 kr.Markedet · 20241.522.123 kr.Markedet · 20251.562.638 kr.Markedet · 20261.541.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. aug. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
24. apr. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.259.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²22 m31-07-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²22 m07-05-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th
9000 Aalborg		70 m²109 m05-01-20251.337.500 kr.19.107 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, st. th
9000 Aalborg		67 m²22 m03-06-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 1. th
9000 Aalborg		68 m²167 m25-05-20261.495.000 kr.21.985 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, st. th
9000 Aalborg		68 m²167 m29-01-20261.303.000 kr.19.162 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 2. th
9000 Aalborg		68 m²167 m12-11-20241.335.000 kr.19.632 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²22 m15-05-20261.395.000 kr.21.136 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th
9000 Aalborg		65 m²44 m21-02-20261.265.000 kr.19.462 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²167 m28-08-20251.380.000 kr.20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden