Menu
For mæglere Log ind
Carl Bernhards Vej 13C, 1. 26.
D

Prisvurdering · 1817 Frederiksberg C

Carl Bernhards Vej 13C, 1. 26.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 825 m², 1 værelser, opført i 1817. Beliggende i Frederiksberg C (1817). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1817

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
4091 m²
Bebygget areal
818 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1817 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.186 kr/m².3.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 64.198 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1817-snit 88.978 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.752.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 2.908.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1974aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Bernhards Vej 13C, st. 12
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m13-07-20253.430.000 kr.67.255 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 1. 29
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m07-04-20253.395.000 kr.66.569 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13C, 4. 73
1817 Frederiksberg C		51 m²0 m24-03-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 5
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m03-07-20253.470.000 kr.68.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 3
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m11-06-20253.500.000 kr.68.627 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 18
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m09-06-20253.725.000 kr.73.039 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 2
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m06-05-20253.450.000 kr.67.647 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, st. 6
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m03-05-20253.270.000 kr.64.118 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 17
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m25-02-20253.415.000 kr.66.961 kr./m²
Carl Bernhards Vej 13B, 1. 23
1817 Frederiksberg C		51 m²64 m28-01-20253.520.000 kr.69.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1817

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden