Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Tømrergade 7, 3. 2

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
784 m²
Bebygget areal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.061 kr/m².3.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømrergade gns: 60.938 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.542.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jun. 2017
186k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.995.000 kr.14. dec. 20172.450.000 kr.31. mar. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat3.542.688 kr.Markedet · 1992248.112 kr.Markedet · 1993243.792 kr.Markedet · 1994186.144 kr.Markedet · 1995276.432 kr.Markedet · 1996252.672 kr.Markedet · 1997288.528 kr.Markedet · 1998362.688 kr.Markedet · 1999454.176 kr.Markedet · 2000585.264 kr.Markedet · 2001703.920 kr.Markedet · 20021.018.608 kr.Markedet · 2003799.632 kr.Markedet · 2004804.720 kr.Markedet · 20051.130.352 kr.Markedet · 20061.413.312 kr.Markedet · 20071.297.488 kr.Markedet · 20081.174.608 kr.Markedet · 2009936.576 kr.Markedet · 20101.118.976 kr.Markedet · 20111.146.720 kr.Markedet · 20121.082.832 kr.Markedet · 20131.161.888 kr.Markedet · 20141.243.632 kr.Markedet · 20151.424.688 kr.Markedet · 20161.557.936 kr.Markedet · 20171.741.104 kr.Markedet · 20182.028.288 kr.Markedet · 20191.984.608 kr.Markedet · 20202.091.600 kr.Markedet · 20212.472.720 kr.Markedet · 20222.753.184 kr.Markedet · 20232.372.112 kr.Markedet · 20242.561.520 kr.Markedet · 20253.040.464 kr.Markedet · 20263.666.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømrergade 7, 2. 2
2200 København N		48 m²0 m25-06-20242.925.000 kr.60.938 kr./m²
Tømrergade 7, 2. 4
2200 København N		48 m²0 m28-02-20242.875.000 kr.59.896 kr./m²
Tømrergade 7, 3. 1
2200 København N		49 m²0 m13-05-20253.250.000 kr.66.327 kr./m²
Tømrergade 7, st. 3
2200 København N		49 m²0 m31-03-20252.900.000 kr.59.184 kr./m²
Tømrergade 7, 2. 3
2200 København N		49 m²0 m11-03-20253.605.000 kr.73.571 kr./m²
Tømrergade 7, st. 1
2200 København N		49 m²0 m21-12-20242.600.000 kr.53.061 kr./m²
Tømrergade 7, 2. 1
2200 København N		49 m²0 m16-12-20233.100.000 kr.63.265 kr./m²
Tømrergade 7, st. 2
2200 København N		42 m²0 m23-05-20252.725.000 kr.64.881 kr./m²
Rantzausgade 11, 5. 23
2200 København N		49 m²386 m11-11-20253.750.000 kr.76.531 kr./m²
Rantzausgade 11, 4. 15
2200 København N		49 m²386 m29-10-20253.575.000 kr.72.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden