Sølodden 35

Villa · 110 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.325 kr/m².4.715.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølodden gns: 38.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering4.815.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	59 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	99 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	113 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	679 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	647 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	248 m	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	503 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	542 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Møllemosen 81 2760 Måløv	120 m²	284 m	25-11-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	588 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu