Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1732, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1157).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1732
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
73 m²
Erhvervsareal
154 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1157 ejerlejlighed-gennemsnit: 93.670 kr/m² × 170 m² = 15.923.900 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.923.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 67.123 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1157-snit 93.670 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (294 år)Huset er 294 år gammelt (opført 1732). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.959.875 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-20,32 pct. siden mar. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1157 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1157 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.959.875 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022mar.Solgt, tinglyst skøde12.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1732Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klosterstræde 13, 2. 1157 København K
127 m²
29 m
11-09-2024
7.295.000 kr.
57.441 kr./m²
Klosterstræde 18, 2. 1157 København K
104 m²
43 m
28-10-2025
13.900.000 kr.
133.654 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1157
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic