Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fynsgade 36

Rækkehus · 100 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.623 kr/m².1.840.300 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.613.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	722 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	942 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	905 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	1,2 km	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	1,3 km	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	987 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	216 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	476 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	981 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	1,1 km	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu