Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1418). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1748 m²
Bebygget areal
437 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.585.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.935 kr/m².4.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.492 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 89.812 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.177.186 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+22,86 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1418 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1418 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.177.186 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1958Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sofiegade 24, 3. 23 1418 København K
59 m²
56 m
20-04-2025
4.100.000 kr.
69.492 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 9 1418 København K
59 m²
56 m
24-03-2025
3.925.000 kr.
66.525 kr./m²
Sofiegade 24, 4. 30 1418 København K
59 m²
56 m
24-09-2024
3.500.000 kr.
59.322 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 27 1418 København K
64 m²
56 m
04-12-2023
3.400.000 kr.
53.125 kr./m²
Sofiegade 20, 4. th 1418 København K
68 m²
0 m
05-06-2024
4.995.000 kr.
73.456 kr./m²
Sofiegade 20, 4. tv 1418 København K
70 m²
0 m
26-11-2023
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Sofiegade 2, st. th 1418 København K
70 m²
99 m
21-08-2025
5.715.000 kr.
81.643 kr./m²
Sofiegade 20, 3. tv 1418 København K
75 m²
0 m
10-07-2024
5.495.000 kr.
73.267 kr./m²
Sofiegade 20, st. th 1418 København K
76 m²
0 m
15-09-2025
5.295.000 kr.
69.671 kr./m²
Sofiegade 2, 3. tv 1418 København K
77 m²
99 m
07-11-2023
6.275.000 kr.
81.494 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1418
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic