Hovmosevej 2, Vejrum

Villa · 241 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 5.749 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 5749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².1.859.750 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.363.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2002Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	2,6 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	2,6 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	3,4 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	2,4 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	3,4 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	4,7 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	2,1 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	4,1 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	4,3 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	4,5 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu