Skrågyde 17, Hejsager, 6100 Haderslev — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².959.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering977.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	27 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,4 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	175 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,6 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	4,0 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	4,6 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	185 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	2,8 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	4,0 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	4,4 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu