Eskildshøj 13

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 5.634 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.403 kr/m².1.199.800 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEskildshøj gns: 38.465 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²+21,50 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)5634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering1.399.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 355% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 1.649.183 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2022Bygget
• 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på