Prisvurdering · 8340 Malling

Kirsebærhøjen 5

Rækkehus · 119 m² · bygget 2026

Ingen placering registreret

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.993 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhøjen gns: 32.682 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering2.850.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.132.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhøjen 15 8340 Malling	123 m²	999,0 km	09-06-2026	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Kirsebærhøjen 14 8340 Malling	110 m²	999,0 km	08-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	999,0 km	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 19 8340 Malling	110 m²	999,0 km	02-06-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	999,0 km	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	999,0 km	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	999,0 km	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 21 8340 Malling	96 m²	999,0 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	999,0 km	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 12 8340 Malling	96 m²	999,0 km	29-05-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²