Fasanvej 9, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 65 m².1.018.875 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering756.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	176 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	372 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	219 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	278 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	459 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	250 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	397 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	230 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	239 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	498 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu