Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1826 Frederiksberg C

Alhambravej 22, 4. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1826). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1876
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
988 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.157.008 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,54 pct. siden apr. 2022
2,6M3,9M5,1M6,3M7,5M20102012201320162018202120222024202630. apr. 20227.495.000 kr.I dag · vores estimat4.157.008 kr.Markedet · 20102.986.632 kr.Markedet · 20123.224.144 kr.Markedet · 20132.977.480 kr.Markedet · 20166.238.056 kr.Markedet · 20184.972.264 kr.Markedet · 20215.942.288 kr.Markedet · 20226.761.128 kr.Markedet · 20246.293.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1826 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1826 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alhambravej 22, 1. tv
1826 Frederiksberg C		150 m²0 m07-10-20247.575.000 kr.50.500 kr./m²
Alhambravej 11, st.
1826 Frederiksberg C		158 m²63 m24-04-202411.300.000 kr.71.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1826

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden