Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Poul Anker Bechs Vej 156

Rækkehus · 136 m² · bygget 2018

Ingen placering registreret

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.833 kr/m².3.037.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 23.770 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering2.769.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.545.234 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	999,0 km	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	999,0 km	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	999,0 km	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 247 9200 Aalborg SV	126 m²	999,0 km	23-06-2026	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	999,0 km	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	999,0 km	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	999,0 km	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 128 9200 Aalborg SV	155 m²	999,0 km	22-10-2026	3.690.000 kr.	23.806 kr./m²
Gartnervej 106 9200 Aalborg SV	134 m²	999,0 km	02-02-2026	2.798.000 kr.	20.881 kr./m²
Gartnervej 100 9200 Aalborg SV	134 m²	999,0 km	23-11-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²