Guldrankevej 85

Rækkehus · 102 m² · bygget 2020

Ingen placering registreret

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.955 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 25.819 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.374 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering2.363.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.310.428 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 87 5200 Odense V	108 m²	999,0 km	29-07-2026	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Guldrankevej 92 5200 Odense V	114 m²	999,0 km	15-02-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Guldrankevej 56 5200 Odense V	116 m²	999,0 km	20-11-2023	2.590.000 kr.	22.328 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	999,0 km	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	999,0 km	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 112A 5200 Odense V	102 m²	999,0 km	06-10-2024	2.585.000 kr.	25.343 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	999,0 km	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	999,0 km	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	999,0 km	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	999,0 km	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²