Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1838. Beliggende i Københavns Kommune (1210).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1838
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
99 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.802.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.852 kr/m².4.837.500 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.889.896 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-10,77 pct. siden apr. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1210 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.889.896 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022apr.Solgt, alm. frit salg5.480.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1838Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Knabrostræde 21, 4. 1210 København K
83 m²
15 m
22-08-2025
5.375.000 kr.
64.759 kr./m²
Knabrostræde 5, 1. th 1210 København K
74 m²
136 m
15-11-2025
4.800.000 kr.
64.865 kr./m²
Knabrostræde 5, 4. tv 1210 København K
61 m²
136 m
16-09-2025
4.450.000 kr.
72.951 kr./m²
Knabrostræde 21, 1. tv 1210 København K
49 m²
15 m
30-03-2025
3.950.000 kr.
80.612 kr./m²
Knabrostræde 21, st. th 1210 København K
49 m²
15 m
27-01-2024
3.250.000 kr.
66.327 kr./m²
Knabrostræde 28, 2. 1210 København K
125 m²
15 m
11-05-2025
7.200.000 kr.
57.600 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1210
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic