Sjølundsvej 1

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.059 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.874 kr/m².6.332.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.662.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.662.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	169 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	188 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	148 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	258 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	602 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	456 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	576 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	170 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	220 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Turbinevej 6 3150 Hellebæk	134 m²	340 m	12-01-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu