Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 21D

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
361 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.465 kr/m².7.455.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.404.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden feb. 2022
491k1,9M3,3M4,6M6,0M1995199920082010201220152017201920212023202520. feb. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat5.404.138 kr.Markedet · 1995716.380 kr.Markedet · 1997873.320 kr.Markedet · 1999490.560 kr.Markedet · 20063.374.210 kr.Markedet · 20083.472.630 kr.Markedet · 20091.448.300 kr.Markedet · 20102.281.510 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20122.301.880 kr.Markedet · 20144.361.280 kr.Markedet · 20154.063.640 kr.Markedet · 20163.080.000 kr.Markedet · 20171.136.380 kr.Markedet · 20183.666.670 kr.Markedet · 20194.044.460 kr.Markedet · 20202.728.110 kr.Markedet · 20215.431.020 kr.Markedet · 20224.407.410 kr.Markedet · 20234.538.240 kr.Markedet · 20245.240.830 kr.Markedet · 20255.611.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²28 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²120 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²68 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²115 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²8 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²28 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²115 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²167 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²5 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden