Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1965). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
534 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
19 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1965 ejerlejlighed-gennemsnit: 87.079 kr/m² × 78 m² = 6.792.162 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.792.162 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 67.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 1965-snit 87.079 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.636.066 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-12,11 pct. siden apr. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1965 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1965 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.636.066 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022apr.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1941Ombygning
1886Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Erik Menveds Vej 3, 1. th 1965 Frederiksberg C
89 m²
0 m
06-11-2025
7.750.000 kr.
87.079 kr./m²
Erik Menveds Vej 3, st. tv 1965 Frederiksberg C
89 m²
0 m
17-08-2025
3.367.000 kr.
37.831 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1965
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic