Lyngvej 6A

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.014 kr/m².2.491.700 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 13.690 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-8,20 pct.
3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4. 4Vores vurdering3.300.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.449.517 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2020Bygget
• 2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på