Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 1, 4.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
2165 m²
Bebygget areal
433 m²
Erhvervsareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.506 kr/m².7.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.030.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden feb. 2022
693k2,7M4,7M6,7M8,7M199720042010201420162018202020222024202628. feb. 20226.360.000 kr.I dag · vores estimat7.030.413 kr.Markedet · 1997693.022 kr.Markedet · 20032.603.901 kr.Markedet · 20042.216.188 kr.Markedet · 20072.843.483 kr.Markedet · 20102.678.021 kr.Markedet · 20133.393.061 kr.Markedet · 20144.756.324 kr.Markedet · 20154.416.353 kr.Markedet · 20163.646.159 kr.Markedet · 20174.762.864 kr.Markedet · 20185.692.198 kr.Markedet · 20194.531.784 kr.Markedet · 20204.929.525 kr.Markedet · 20215.569.464 kr.Markedet · 20226.257.363 kr.Markedet · 20236.504.466 kr.Markedet · 20247.090.559 kr.Markedet · 20257.096.881 kr.Markedet · 20268.471.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.360.000 kr.
I dag · vores estimat
7.030.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.360.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 39, 1.
1650 København V		113 m²505 m12-10-20258.695.000 kr.76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4.
1650 København V		113 m²505 m01-07-20258.400.000 kr.74.336 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²759 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²684 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²964 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²684 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²684 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 88, 1.
1650 København V		138 m²696 m26-09-20259.200.000 kr.66.667 kr./m²
Istedgade 1, 2.
1650 København V		153 m²0 m02-08-20258.750.000 kr.57.190 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²769 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden