Nørrevænget 4

Villa · 180 m² · bygget 2008

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.449 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².3.006.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.672.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.895.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	999,0 km	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	999,0 km	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²
Sct Knuds Park 25 9800 Hjørring	180 m²	999,0 km	26-08-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	999,0 km	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	999,0 km	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby 9800 Hjørring	180 m²	999,0 km	05-06-2024	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup 9800 Hjørring	179 m²	999,0 km	20-08-2026	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	999,0 km	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Møllegårde 58, S Harritslev 9800 Hjørring	179 m²	999,0 km	21-09-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	999,0 km	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²