Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Veldsvej 33, Ørum

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 9.364 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
9364 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 200 m².1.614.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.808.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden maj 2009
187k737k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20091.225.000 kr.31. mar. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.808.381 kr.Markedet · 1992732.800 kr.Markedet · 1993663.800 kr.Markedet · 1994547.800 kr.Markedet · 1995633.400 kr.Markedet · 1996810.400 kr.Markedet · 1997787.600 kr.Markedet · 1998875.400 kr.Markedet · 1999869.400 kr.Markedet · 2000545.000 kr.Markedet · 20011.133.400 kr.Markedet · 2002785.800 kr.Markedet · 20031.543.000 kr.Markedet · 20041.045.400 kr.Markedet · 20051.445.600 kr.Markedet · 20061.439.400 kr.Markedet · 20071.617.400 kr.Markedet · 20081.095.200 kr.Markedet · 20091.304.400 kr.Markedet · 20101.566.600 kr.Markedet · 20111.646.200 kr.Markedet · 20121.178.600 kr.Markedet · 20131.672.200 kr.Markedet · 20141.361.000 kr.Markedet · 20151.142.800 kr.Markedet · 20161.266.600 kr.Markedet · 20171.566.600 kr.Markedet · 20181.001.800 kr.Markedet · 20191.229.200 kr.Markedet · 20201.938.400 kr.Markedet · 20211.756.200 kr.Markedet · 20222.029.400 kr.Markedet · 20231.980.200 kr.Markedet · 20242.063.800 kr.Markedet · 20252.335.200 kr.Markedet · 20261.746.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009majEjerskifte1.225.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsvej 16, Ørum
8830 Tjele		125 m²195 m03-12-2025925.000 kr.7.400 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²431 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²737 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²247 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²525 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²508 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²181 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²320 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²335 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²692 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden