Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandløkken 34

Rækkehus · 136 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.693 kr/m².5.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandløkken gns: 50.617 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering6.254.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	8 m	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Strandløkken 25 2791 Dragør	105 m²	55 m	13-01-2026	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Strandløkken 17 2791 Dragør	105 m²	110 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	51.857 kr./m²
Strandløkken 17 2791 Dragør	105 m²	110 m	30-06-2024	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Strandløkken 24 2791 Dragør	104 m²	82 m	23-04-2025	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Strandløkken 7 2791 Dragør	101 m²	143 m	28-02-2025	5.200.000 kr.	51.485 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	56 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	96 m	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Engløkken 29 2791 Dragør	136 m²	58 m	29-04-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Engløkken 88 2791 Dragør	136 m²	133 m	09-04-2024	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu