Kong Svends Vej 4

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².2.072.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-18,00 pct.
3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.738.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.601.897 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1974Bygget
• 1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på