Menu
For mæglere Log ind
Østervænget 32
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 32

Villa · 130 m² · bygget 1967

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
766 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.177 kr/m².2.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²999,0 km18-12-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²999,0 km30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²999,0 km09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B
9200 Aalborg SV		130 m²999,0 km05-06-20241.810.000 kr.13.923 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²999,0 km03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Letvadvej 15
9200 Aalborg SV		130 m²999,0 km20-12-20232.430.000 kr.18.692 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²999,0 km28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Kettrup Alle 13
9200 Aalborg SV		132 m²999,0 km13-07-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²999,0 km08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²999,0 km27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²
Til toppen af siden