Sønder Tranders Vej 158

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.756 kr/m².2.969.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-6,80 pct.
3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.345.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.230.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1982sep.Ejerskifte
• 1971Ombygning
• 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på