Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tolnevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1970

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².2.279.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	999,0 km	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	999,0 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	999,0 km	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	999,0 km	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	999,0 km	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	999,0 km	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	999,0 km	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Halldor Laxness Vej 5 9220 Aalborg Øst	141 m²	999,0 km	22-05-2026	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	999,0 km	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Rebildparken 9 9220 Aalborg Øst	139 m²	999,0 km	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²