Dybdalsvej 17

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.687.600 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDybdalsvej gns: 18.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+13,10 pct.
3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.390.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.732.053 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2002jun.Ejerskifte
• 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på