Schleppegrellsgade 35

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.529 kr/m².1.816.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 21.875 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-7,30 pct.
3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (48672 vs 21052 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering2.692.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.383.705 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1985nov.Ejerskifte
• 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på