Menu
For mæglere Log ind
Lærkevænget 14
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lærkevænget 14

Villa · 162 m² · bygget 1971

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Offentlig ejendomsværdi
1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².2.154.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 11.231 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.735.300 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²999,0 km30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²999,0 km04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²999,0 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²999,0 km21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne
9430 Vadum		163 m²999,0 km24-06-20252.345.000 kr.14.387 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²999,0 km21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²999,0 km02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²999,0 km29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 22
9430 Vadum		160 m²999,0 km11-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne
9430 Vadum		160 m²999,0 km08-10-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Til toppen af siden